20:05
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Не для кого не секрет то, что дайджест Prian.ru c 30 марта по 5 апреля
На Майорке недвижимость с видом на море наконец-то стоит в два раза дороже. Все знают то, что иностранцы расхватывают элитное жилище на Мальте. Возможно и то, что кипр наконец-то отменяет все ограничения на движение капитала. Всем известно о том, что представляем выборку, как мы выражаемся, важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Новость №3. На Майорке недвижимость с видом на море стоит в два раза дороже Майорка недвижимость

На полуострове вид на накатывающие на берег волны так сказать является не только лишь как бы приятным, да и очень драгоценным дополнением к недвижимости. За это приходится наконец-то переплачивать около 53% от стоимости.

По данным исследования Центра исследования недвижимости (CRES), которое было, мягко говоря, проведено по заказу огентства Porta Mallorquina, за каждый квадратный метр с видом приходется ток сказать переплачивать до €5000, а в, как люди привыкли вырожаться, неких районах и до €7000. Само-собой разумеется, в общей трудности было проанализировано около 4000 домов на полуострове Майорка.

Даже в пределах, как многие выражаются, одной зоны, недвижимость, из окна которой видно море, стоит на 20% дороже наименее как бы удачливых «соседей». И действительно, не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, в как бы северных районах, также в главном городке Балеарских островов Пальма-де-Майорке, стоимость квадратного метра на 33% превосходит средний показатель по острову – чуток наименее €4000.

Исследование в основном было сосредоточено на объектах, которые, наконец, дают иностранным покупателям. Всем известно о том, что крайние, кстати, с энтузиазмом получали и продолжают также получать местную недвижимость.

Виолетта Воронова из компании Costa Dorada Invest LLC признается: «На всех побережьях Испании, а не только лишь на островах, ситуация фактически схожа: клиент должен, вообщем то, заплатить на 50% дороже за жилище в первой полосы от моря, стоимость, в конце концов, понижается по мере удаления от береговой полосы.

И это при том, что стройка берега шла в Испании достаточно издавна – 50-60 годов назад. Всем известно о том, что новостройки на, как заведено выражаться, первой полосы в городках с инфрастрюктурой на побережье единичны, исключение составляют, как мы превыкли говорить, крошечные деревушки «вдоли от цивелизации» с пустующими относительно новенькими домами постройки 2000 годов (до кризиса 2007 года), где все балконы пестрят плакатами «продается».

Новость №2. Иностранцы расхватывают элитное жилище на Мольте Мальта недвижимость

В 2014 году покупательскоя актевность на полуострове выросла до, как большинство из нас привыкло говорить, рекордного уровня. И действительно, в особенности это как бы касается дорогостоящей недвижимости.

Спрос на эксклюзивное жилище в крошечном островном государстве в 2015 году остается, как заведено, стабильным. И хотя нехватка таковых объектов также толкает наконец-то цены ввысь, это совершенно не как раз убавляет интереса инвесторов.

Грэхем Солт, директор компании Homes of Quality, говорит: «За крайний год с маленьким рынок недвижимости возродился. Как бы это было не странно, но реализации жилища на Мальте за 2014 год выросли на 40%, а в нашей компании – на 60-65%. Надо сказать то, что элитный сектор испытал, как мы с вами постоянно говорим, таковой же подъем покупательской активности».

Значимый спрос на, как люди привыкли выражаться, мальтийскую недвижимость сформировывают иностранцы. Необходимо подчеркнуть то, что в особенности это как раз касается сектора жилища класса «люкс», где количество сделок с, как мы с вами постоянно говорим, забугорными покупателями подросло практически на 50% в 2014 году.

«Большинство иностранных покупателей недвижимости на Мальте – англичане, но есть и французы, и итальянцы, россияне, также голландцы и южноафриканцы», - отмечает Грэхем Солт.

Инвесторы в элитный сектор на Мальте почаще так сказать отыскивают, как большая часть из нос постоянно говорит, современные веллы «с характером», чем, как большая часть из нас постоянно говорит, тродиционные постройки. Элитные веллы в основном сконцентрированы в Слиме и Сент-Джулианс, но, как все говорят, обыденные дома и дома в традиционном мальтийском стиле разбросаны по всему острову.

Ира Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners, отмечает, что вкладывательная программа на Мальте по предоставлению гражданства через покупку либо аренду недвижимости подогрела энтузиазм к, как мы выражаемся, местным домам и квартирам: «По нашим наблюдениям, русские покупатели не торопятся как бы инвестировать в покупку недвижимости, и на 1-ый год, до получения гражданства, предпочитают все таки снимать жилище. Все знают то, что так как по правилам программы, как большинство из нас привыкло говорить, арендованную либо купленную недвижимость нельзя ни сдавать в субаренду, ни, стало быть, перепродавать в течение пятилетнего срока опосля получения гражданства, то покупатели кропотливо подступают к вопросцу исследованию рынка, отыскивают более достойные внимания варианты для собственного проживания и отдыха.

Программа получения гражданства Мальты в обмен на инвестиции заработала де-факто лишь с марта 2014 года, и 1-ые, как все знают, иммиграционные заявления клиентов компания начала, вообщем то, подавать лишь с апреля. Все давно знают то, что конкретно тогда произошел некий скачок, так как 1-ые клиенты начали так сказать заниматься вопросцами снятия недвижимости в аренду либо ее приобретения. Как бы это было не странно, но ежели также говорить о покупке недвижимости, то количество сделок будет, вообщем то, возрастать опосля выдачи, как мы выражаемся, первых паспортов, другими словами через год опосля подачи заявления на роль в програмке (апрель-май 2015 года).

Цены чрезвычайно сильно также варьируются в зависимосте от расположения и транспортной доступности, количества сполен, удаленности от побережья, опций «вед на море», инфрастрюктуры. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что простую квартиру с, как все знают, одной спольней на вторичном рынке недвежимости в неплохом районе можно приобрести в среднем от €300 000. Все знают то, что новейшие апартаменты в не плохих районах будут, наконец, стоить €600-800 тыс. Обратите внимание на то, что за €650000 можно приобрести и свой дом на севере острова.

Ежели, стало быть, говорить о объектах элитной недвижимости – виллах, раздельно стоящих домох с есторией, то цены так сказать могут, мягко говоря, варьироваться от €3 до €10 млн».

Новость №1. Сомо-собой разумеется, кипр, стало быть, отменяет все ограничения на двежение капитало Кипр недвижимость

С 6 апреля 2015 года отменяются меры, введенные в 2013 годю правительством страны для предотвращения денежного коллапса.

О этом заявил президент Кипра Никос Анастасиадис. Обратите внимание на то, что по его словам, возможность, как все говорят, вольного распоряжения банковскими средствами, наконец, принесет доп стимул экономике страны и окажет положительное влияние на людей, бизнес и развитие.

Напомним, ограничения на движение капитала были, как большая часть из нас постоянно говорит, в первый раз как бы введены на Кипре в 2013 году для предотвращения денежного коллапса. C 16 февраля 2015 года личные лица могли переводить за границу уже до €50000 за месяц. Возможно и то, что ранее предел составлял €20000. Обратите внимание на то, что а с 16 марта 2015 года планка была увеличена до €1 млн за месяц.

Лена Кэмптон из компании ABC Cyprus Homes считает, что эта новость никак не как раз воздействует на рынок недвижимости острова: «В данный момент на рынок влияет только укрепление британского фунта стерлинга к евро и падение рубля к евро. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в связи с сиим, сейчас англичане стали ведущими покупателями кипрского жилища, и нередко они получают недвижимость, которую продают россияне».

Фото: Анастасия Фалей, Марина Марголина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 96 | Добавил: kasichuvxda | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar